1. Общие положения
1.1. Настоящая Оферта представляет собой официальное, публичное и безотзывное предложение Индивидуального предпринимателя «light house» Тихненко Р.А., ИИН 790701301253, действующего от имени, по поручению и в интересах собственников жилых помещений, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», заключить Договор на краткосрочный найм квартиры с Арендатором на условиях настоящего Договора публичной оферты (далее — Договор).
1.2. Договор публичной оферты заключается в особом порядке: путем акцепта настоящего Договора, т.е. полным и безоговорочным ответом лица о его принятии. В соответствии со статьей 396 Гражданского кодекса Республики Казахстан принятие содержащихся в настоящем Договоре публичной оферты существенных условий равносильно заключению Договора на найм квартиры. Настоящий Договор имеет юридическую силу и является равносильным договору, подписанному сторонами.
1.3. Фактом, подтверждающим полное и безоговорочное принятие (акцепта) изложенных ниже условий настоящей публичной оферты является устная и поданная в электронном виде заявка на краткосрочный найм квартиры и последующая оплата.
1.4. Настоящий Договор считается заключенным с момента его акцепта и действует до исполнения сторонами всех своих обязательств по настоящему Договору.
1.5. Совершая действия по акцепту настоящего Договора, Арендатор подтверждает свою правоспособность и дееспособность, достижение Арендатором возраста 18 лет, а также законное право Арендатора вступать в договорные отношения с Арендодателем.
2. Основные термины
2.1. Оферта – публичное предложение Арендодателя, адресованное любому физическому лицу (гражданину), заключить с ним Договор найма жилого помещения (далее – «Договор») на существующих условиях, содержащихся в Договоре и на Сайте.
2.2. Арендодатель – наймодатель ИП «light house» Тихненко Р.А., ИИН 790701301253.
2.3. Арендатор – наниматель, физическое лицо, достигшее 18 лет. заключившее с Арендодателем Договор на условиях, содержащихся в Договоре.
2.4. Сайт — интернет-сайт Арендодателя http://24arenda.kz/.
2.5. Квартира – место размещения и проживания Нанимателя, расположенное по одному из адресов, указанных на сайте Арендодателя.
2.6. Договор — настоящий документ, вступающий в силу после акцепта Арендатором оферты.
3. Предмет Договора
3.1. По Договору Арендодатель обязуется предоставить Арендатору право временного пользования квартирой, а Арендатор обязуется произвести оплату на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
3.2. Стоимость указана на сайте Арендодателя по адресу http://24arenda.kz.
3.3. Заезд осуществляется в порядке, условия которого размещены на сайте.
3.4. Арендодатель гарантирует, что имеет право управления квартирой с предоставлением по требованию Арендатора подтверждающих документов.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Предоставить Арендатору документы, подтверждающие право действовать от имени, по поручению и в интересах собственников жилых помещений, а также право получать информацию о квартирах, их стоимости, правилах проживания, путем размещения указанной информации на сайте Арендодателя.
4.1.2. Предоставить Арендатору квартиру в пригодном для проживания состоянии без существенных отклонений от описания квартиры, приведенного на сайте после оплаты Арендатором. Арендодатель обязуется передать 1 комплект (если стороны не согласовали иное количество) ключей Арендатору в момент заселения в квартиру.
4.1.3. По просьбе Арендатора информировать его по телефону о наличии свободных квартир, а также подтверждать принятие Арендодателем заявки на найм.
4.1.5. По требованию Арендатора своевременно устранять недостатки, произошедшие по вине Арендодателя.
4.2. Арендодатель имеет право:
4.2.1. Требовать у Арендатора перед заселением документ, удостоверяющий личность (паспорт, для несовершеннолетних гостей – свидетельство о рождении).
4.2.2. Требовать от Арендатора придерживаться соблюдения всех правил, изложенных на сайте Арендодателя и в настоящем Договоре.
4.2.3. Требовать от Арендатора полного согласия с условиями оферты. Без согласия с условиями оферты отказать Арендатору в найме.
4.2.4. Требовать от Арендатора полной оплаты стоимости проживания.
4.2.5. В случаях, требующих незамедлительного вмешательства (пожар, затопление и т.п.), Арендодатель оставляет за собой право посещения квартиры без предварительного согласования с Арендатором.
4.3. Арендатор обязан:
4.3.1. Ознакомиться с настоящим Договором, а также информацией на сайте Арендодателя.
4.3.2. Использовать квартиру исключительно для проживания.
4.3.3. Не сдавать квартиру или любую его часть в субнайм и не отчуждать что-либо из имущества.
4.3.4. Арендатор несет ответственность за действия приглашенных им к себе в квартиру третьих лиц.
4.3.5. При выходе из квартиры закрыть окна, краны, выключить свет, телевизор, запереть двери.
4.3.6. Привозить домашних животных в квартиру только по согласованию с Арендодателем.
4.3.7. Уважать право проживающих соседей на покой и комфорт.
4.3.8. Не устраивать в квартире дни рождения, корпоративные вечеринки и любые другие мероприятия, сопровождающиеся шумом.
4.3.9. В течение 30 минут после подтверждения (устно или письменно) своего согласия на найм произвести оплату посредством безналичного расчета (наличные не принимаются).
4.3.10. После оплаты направить Арендодателю документы, подтверждающие оплату.
4.4. Арендатор имеет право:
4.4.1. Получать от Арендодателя документы, всю интересующую его информацию, связанную с наймом.
4.4.2. Получать исчерпывающие ответы по правилам пребывания в квартире.
4.4.3. По согласованию с Арендодателем продлить срок проживания сверх ранее оплаченного, для чего Арендатор должен связаться с Арендодателем. При наличии возможности Арендодатель может продлить срок проживания.
5. Порядок найма и оплаты проживания
5.1. Заявка на найм квартиры осуществляется Арендатором самостоятельно с помощью сайта или по телефону, указанному на сайте.
5.2. Плата за проживание в квартире производится не позднее момента фактического заселения в квартиру.
5.3. Заселение Арендатора в квартиру производится только после предварительной 100% оплаты проживания.
5.4. Взаиморасчеты между Арендодателем и Арендатором производятся в тенге.
5.5. Фактом оплаты является платеж на счет Арендодателя посредством системы платежной системы RocketPay.
6. Ответственность Сторон
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Арендодатель и Арендатор несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Республики Казахстан. 6.2. Арендатор обязуется нести полную материальную ответственность за ущерб имуществу, случившегося в период найма, а также возместить причиненный ущерб в размере рыночной стоимости такого имущества в полном объеме.
6.3. В течение всего срока найма нести полную материальную и иную ответственность по устранению ущерба, возникшего по вине или невнимательности Арендатора вследствие потопа, пожара и прочих видов ущерба в квартире и местах общего пользования .
6.4. В случае обнаружения забытых вещей Арендодатель немедленно уведомляет об этом Арендатора. Если лицо, имеющее право потребовать забытую вещь, или место его пребывания неизвестны, Арендодатель заявляет о находке в полицию.
6.5. Споры по исполнению настоящего Договора подлежат рассмотрению соответствующим судом по месту нахождения Арендодателя с обязательным соблюдением претензионного порядка. Претензия в письменном виде подлежит направлению по почтовому адресу Арендодателя
7. Обработка персональных данных
7.1. При заключении настоящего Договора Арендатор дает согласие на обработку его персональных данных Арендодателем, а именно: фамилии, имени, телефона, адреса электронной почты.
7.2. Арендодатель может передавать третьим лицам персональные данные Арендатора без согласия последнего, если это необходимо Исполнителю для выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
7.3. Арендодатель может передавать третьим лицам персональные данные Арендатора без согласия последнего, если это необходимо Арендодателю для выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
8. Порядок изменения и расторжения Договора
8.1. Арендодатель оставляет за собой право в любое время вносить изменения в условия настоящего Договора. Если время вступления изменений в силу дополнительно не оговорено, они вступают в силу с момента опубликования их на сайте Арендодателя.
8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке в следующих случаях:
8.2.1. При невыполнении Арендатором условий настоящего Договора.
8.2.2. При нанесении нанимателем существенного ущерба квартире.
8.2.3. При использовании Арендатором квартиры не по назначению.
8.2.4. При наличии жалоб на действия Арендатора со стороны соседей.
8.3. Если Арендатор нарушает вышеперечисленные пункты договора
8.2, Арендодатель вправе выселить Арендатора до истечения срока договора без возврата оплаты.
9. Срок действия Договора
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения (акцепта оферты) и действует до полного исполнения обязательств сторонами.
9.2. Ни одна из сторон не имеет права передавать третьей стороне свои обязательства по настоящему Договору без письменного согласия на то другой стороны.
9.3. В части, не урегулированной настоящим Договором, стороны руководствуются нормами действующего законодательства Республики Казахстан.
10. Реквизиты Арендодателя
1.1. Настоящая Оферта представляет собой официальное, публичное и безотзывное предложение Индивидуального предпринимателя «light house» Тихненко Р.А., ИИН 790701301253, действующего от имени, по поручению и в интересах собственников жилых помещений, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», заключить Договор на краткосрочный найм квартиры с Арендатором на условиях настоящего Договора публичной оферты (далее — Договор).
1.2. Договор публичной оферты заключается в особом порядке: путем акцепта настоящего Договора, т.е. полным и безоговорочным ответом лица о его принятии. В соответствии со статьей 396 Гражданского кодекса Республики Казахстан принятие содержащихся в настоящем Договоре публичной оферты существенных условий равносильно заключению Договора на найм квартиры. Настоящий Договор имеет юридическую силу и является равносильным договору, подписанному сторонами.
1.3. Фактом, подтверждающим полное и безоговорочное принятие (акцепта) изложенных ниже условий настоящей публичной оферты является устная и поданная в электронном виде заявка на краткосрочный найм квартиры и последующая оплата.
1.4. Настоящий Договор считается заключенным с момента его акцепта и действует до исполнения сторонами всех своих обязательств по настоящему Договору.
1.5. Совершая действия по акцепту настоящего Договора, Арендатор подтверждает свою правоспособность и дееспособность, достижение Арендатором возраста 18 лет, а также законное право Арендатора вступать в договорные отношения с Арендодателем.
2. Основные термины
2.1. Оферта – публичное предложение Арендодателя, адресованное любому физическому лицу (гражданину), заключить с ним Договор найма жилого помещения (далее – «Договор») на существующих условиях, содержащихся в Договоре и на Сайте.
2.2. Арендодатель – наймодатель ИП «light house» Тихненко Р.А., ИИН 790701301253.
2.3. Арендатор – наниматель, физическое лицо, достигшее 18 лет. заключившее с Арендодателем Договор на условиях, содержащихся в Договоре.
2.4. Сайт — интернет-сайт Арендодателя http://24arenda.kz/.
2.5. Квартира – место размещения и проживания Нанимателя, расположенное по одному из адресов, указанных на сайте Арендодателя.
2.6. Договор — настоящий документ, вступающий в силу после акцепта Арендатором оферты.
3. Предмет Договора
3.1. По Договору Арендодатель обязуется предоставить Арендатору право временного пользования квартирой, а Арендатор обязуется произвести оплату на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
3.2. Стоимость указана на сайте Арендодателя по адресу http://24arenda.kz.
3.3. Заезд осуществляется в порядке, условия которого размещены на сайте.
3.4. Арендодатель гарантирует, что имеет право управления квартирой с предоставлением по требованию Арендатора подтверждающих документов.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Предоставить Арендатору документы, подтверждающие право действовать от имени, по поручению и в интересах собственников жилых помещений, а также право получать информацию о квартирах, их стоимости, правилах проживания, путем размещения указанной информации на сайте Арендодателя.
4.1.2. Предоставить Арендатору квартиру в пригодном для проживания состоянии без существенных отклонений от описания квартиры, приведенного на сайте после оплаты Арендатором. Арендодатель обязуется передать 1 комплект (если стороны не согласовали иное количество) ключей Арендатору в момент заселения в квартиру.
4.1.3. По просьбе Арендатора информировать его по телефону о наличии свободных квартир, а также подтверждать принятие Арендодателем заявки на найм.
4.1.5. По требованию Арендатора своевременно устранять недостатки, произошедшие по вине Арендодателя.
4.2. Арендодатель имеет право:
4.2.1. Требовать у Арендатора перед заселением документ, удостоверяющий личность (паспорт, для несовершеннолетних гостей – свидетельство о рождении).
4.2.2. Требовать от Арендатора придерживаться соблюдения всех правил, изложенных на сайте Арендодателя и в настоящем Договоре.
4.2.3. Требовать от Арендатора полного согласия с условиями оферты. Без согласия с условиями оферты отказать Арендатору в найме.
4.2.4. Требовать от Арендатора полной оплаты стоимости проживания.
4.2.5. В случаях, требующих незамедлительного вмешательства (пожар, затопление и т.п.), Арендодатель оставляет за собой право посещения квартиры без предварительного согласования с Арендатором.
4.3. Арендатор обязан:
4.3.1. Ознакомиться с настоящим Договором, а также информацией на сайте Арендодателя.
4.3.2. Использовать квартиру исключительно для проживания.
4.3.3. Не сдавать квартиру или любую его часть в субнайм и не отчуждать что-либо из имущества.
4.3.4. Арендатор несет ответственность за действия приглашенных им к себе в квартиру третьих лиц.
4.3.5. При выходе из квартиры закрыть окна, краны, выключить свет, телевизор, запереть двери.
4.3.6. Привозить домашних животных в квартиру только по согласованию с Арендодателем.
4.3.7. Уважать право проживающих соседей на покой и комфорт.
4.3.8. Не устраивать в квартире дни рождения, корпоративные вечеринки и любые другие мероприятия, сопровождающиеся шумом.
4.3.9. В течение 30 минут после подтверждения (устно или письменно) своего согласия на найм произвести оплату посредством безналичного расчета (наличные не принимаются).
4.3.10. После оплаты направить Арендодателю документы, подтверждающие оплату.
4.4. Арендатор имеет право:
4.4.1. Получать от Арендодателя документы, всю интересующую его информацию, связанную с наймом.
4.4.2. Получать исчерпывающие ответы по правилам пребывания в квартире.
4.4.3. По согласованию с Арендодателем продлить срок проживания сверх ранее оплаченного, для чего Арендатор должен связаться с Арендодателем. При наличии возможности Арендодатель может продлить срок проживания.
5. Порядок найма и оплаты проживания
5.1. Заявка на найм квартиры осуществляется Арендатором самостоятельно с помощью сайта или по телефону, указанному на сайте.
5.2. Плата за проживание в квартире производится не позднее момента фактического заселения в квартиру.
5.3. Заселение Арендатора в квартиру производится только после предварительной 100% оплаты проживания.
5.4. Взаиморасчеты между Арендодателем и Арендатором производятся в тенге.
5.5. Фактом оплаты является платеж на счет Арендодателя посредством системы платежной системы RocketPay.
6. Ответственность Сторон
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Арендодатель и Арендатор несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Республики Казахстан. 6.2. Арендатор обязуется нести полную материальную ответственность за ущерб имуществу, случившегося в период найма, а также возместить причиненный ущерб в размере рыночной стоимости такого имущества в полном объеме.
6.3. В течение всего срока найма нести полную материальную и иную ответственность по устранению ущерба, возникшего по вине или невнимательности Арендатора вследствие потопа, пожара и прочих видов ущерба в квартире и местах общего пользования .
6.4. В случае обнаружения забытых вещей Арендодатель немедленно уведомляет об этом Арендатора. Если лицо, имеющее право потребовать забытую вещь, или место его пребывания неизвестны, Арендодатель заявляет о находке в полицию.
6.5. Споры по исполнению настоящего Договора подлежат рассмотрению соответствующим судом по месту нахождения Арендодателя с обязательным соблюдением претензионного порядка. Претензия в письменном виде подлежит направлению по почтовому адресу Арендодателя
7. Обработка персональных данных
7.1. При заключении настоящего Договора Арендатор дает согласие на обработку его персональных данных Арендодателем, а именно: фамилии, имени, телефона, адреса электронной почты.
7.2. Арендодатель может передавать третьим лицам персональные данные Арендатора без согласия последнего, если это необходимо Исполнителю для выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
7.3. Арендодатель может передавать третьим лицам персональные данные Арендатора без согласия последнего, если это необходимо Арендодателю для выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
8. Порядок изменения и расторжения Договора
8.1. Арендодатель оставляет за собой право в любое время вносить изменения в условия настоящего Договора. Если время вступления изменений в силу дополнительно не оговорено, они вступают в силу с момента опубликования их на сайте Арендодателя.
8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке в следующих случаях:
8.2.1. При невыполнении Арендатором условий настоящего Договора.
8.2.2. При нанесении нанимателем существенного ущерба квартире.
8.2.3. При использовании Арендатором квартиры не по назначению.
8.2.4. При наличии жалоб на действия Арендатора со стороны соседей.
8.3. Если Арендатор нарушает вышеперечисленные пункты договора
8.2, Арендодатель вправе выселить Арендатора до истечения срока договора без возврата оплаты.
9. Срок действия Договора
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения (акцепта оферты) и действует до полного исполнения обязательств сторонами.
9.2. Ни одна из сторон не имеет права передавать третьей стороне свои обязательства по настоящему Договору без письменного согласия на то другой стороны.
9.3. В части, не урегулированной настоящим Договором, стороны руководствуются нормами действующего законодательства Республики Казахстан.
10. Реквизиты Арендодателя